当前位置 > 房产 > /文章内容

退让以至于买到了贵的房子

99.9%的人都看了

这12个城市因为房子被约谈!
这12个城市因为房子被约谈!

这12个城市因为房子被约谈! 针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况...

退让以至于买到了贵的房子

  有人问我钱江蓝湾2.2万左右的价格能不能买?

  我的回答先卖个关子,放到后文去讲。

  但是其他人的讨论倒让我想起了一些应该要告知大家的点。要知道2017年首开的时候钱塘蓝湾才1.4万哦。

  我们总是不知不觉的退让,加一点,再加一点,以至于买到了贵的房子。

  01

  人们总是容易被情绪左右自己的判断。

  譬如之前未来城二期的时候,有一种声音出来,说未来城二期不如融信澜天好,不值得参与。而背景则是因为市场转冷了。

  买入的价格刨去交房前的成本,未二与融信澜天基本接近。今后卖出的价格,两者也会是接近的。那么既然如此,怎么得出未二不如融信澜天了呢?

  两者唯一的区别在于买的时候的市场情绪不同而已。

  融信澜天买的时候大家预期看涨,周边一二手差价正在不断增大。

  未二买的时候刚好相反。上涨的预期没了,还有二手房低价成交。

  我想正是因为大家的这种情绪影响了对实际情况的判断,所以才会有了市场的追涨杀跌吧。

  我的结论是未二与融信澜天其实是共同的命运,一荣俱荣、一损俱损。

  因为限价足够低,有差价赚,哪怕今后跌也比较安全,这才是当初买融信澜天的想法。

  既然如此,又担心什么呢?

  真的要比,融信澜天比未二之前1.3万左右的售价,也是贵出一大截呢。

  跌的时候的恐惧和涨的时候的贪婪一样要不得。

  02

  房子是否值得买一般人都是通过横向比较得出结论的。但因为被比较的标的不断的变化,会造成结论并不是真实的。

  甚至有时候回过去想想会让人迷惑不已。譬如和光尘樾能买吗?北大资源能买吗?

  作为横向的比较而言,和光尘樾其实算是性价比很高的房子了。

  离地铁站近,2.4万多的价格,比后面离地铁站1公里以上,2.8万左右的融信沐澜、藏珑玉墅和梦栖祥云,性价比的确高多了。

  因此在大家眼里,这还是一个热门的盘。

  但是,如果回过头去和融信澜天比呢?不论是价格还是交房的时间来看,都是不如的了。

  同样的道理。北大资源2.8万的价格比和光尘樾要高,但是他们走品质路线,因此在说辞上自然是讲多花的钱用来提升品质咯。

  对于自住的人来说,这也没错,只要自己能够负担的起就好。